Документальное сопровождение купли-продажи жилой недвижимости

Документальное сопровождение купли-продажи жилой недвижимости

22
0

Документальное сопровождение купли-продажи жилой недвижимостиРазвитие современного рынка недвижимости рассматривается не только в качестве положительного, но и негативного фактора в жизни общества, пример которого может стать увеличение компаний, некомпетентных в решении данных вопросов. Соблюдение процедуры необходимо как для продавца, так и для покупателя. Правильность заполнения правовой документации является залогом успешного завершения сделок по купле-продаже недвижимости.

В Гражданском кодексе РФ отмечено, что жилое помещение может быть представлено в виде квартиры, ее части, а также жилого дома, либо его части, подходящей по требованиям для постоянного пребывания.

Жилая недвижимость может быть:

  • первичной – новое жилье, переданное от застройщика покупателю;
  • вторичной – жилье, передаваемое от предыдущего собственника покупателю.

Независимо от вида имущества, регистрация сделок с недвижимостью в Москве проходит в три этапа: изначально, подписывается предварительный договор, затем акт о приеме-передаче или составляется договор отчуждения, и, наконец, сделка регистрируется в госорганах.

Подготовка документации при купле-продаже первичной недвижимости строится по следующей схеме:

  1. Проверяется пакет документов, представленных застройщиком. При наличии каких-либо проблем следует отказаться от заключения сделки. Грамотное оформление документации является важным этапом для перехода к следующим действиям.
  2. Составление предварительного договора купли-продажи жилья.
  3. Получение расписки о передаче недвижимости в собственность.
  4. Оформление передаточного акта.
  5. Составление договора.
  6. Подача заявления на госрегистрацию жилья.
  7. Предоставление всей документации.

Если пакет документов в полном объеме соответствует предъявленным требованиям, то в ЕГРП вносится соответствующая запись о передаче права собственности и оформляется свидетельство о госрегистрации.

Одним словом, оформление купли-продажи жилой недвижимости требует предельного внимания и соблюдения всех этапов и установленных правил составления документации, поэтому квалифицированное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью позволит избежать различных правовых проблем и существенно сэкономить время на выполнение вышеописанных процедур. Невнимательное заполнение и изучение предоставленных застройщиком документов может стать для покупателя причиной длительных судебных разбирательств и дополнительных денежных расходов.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ