Эксперты обращают внимание на риски при покупке в Крыму недвижимости
Многих россиян после присоединения Крыма посетила прекрасная идея приобретения недвижимости на полуострове. Как следствие, у крымских риэлторов наблюдается поразительный наплыв желающих. Увидев поток покупателей, продавцы домов и квартир резко переоценили свои активы. Пока что ни те, ни другие не смогут заработать на таком спросе, так как официально сейчас сделки в этом районе никто не оформляет. А когда система в полную мощь заработает, ажиотаж, возможно, пройдет.
Еще 20 лет россияне могли свободно приобретать недвижимость на полуострове. Украинские власти относились к этому либерально, поэтому проблем не возникало. Ограничения были лишь на покупку незастроенных сельских участков.
Теперь же дела обстоят совершенно по-другому. Украина после крымского референдума решила заблокировать доступ к реестру прав на земельные участки и дома. А Росреестр только с июня начинает перерегистрацию документации.
Резкий рост цен на недвижимость в Крыму связан с воссоединением с Россией. В будущем же рост будет обусловливаться развитием инфраструктуры на полуострове.
Сейчас наиболее скромные цены установлены в районе мыса Фиолент, расположенном в четверти часа от Севастополя. За 6-7 тысяч долларов здесь можно купить пять соток, правда, не факт, что в домике будет вода, газ и электричество.
Исторически самые дорогие места в Крыму – это Ялта и Форос. В Ялте практически отсутствует незанятая земля, поэтому сотка земли может стоить до 30 тысяч долларов. Предложение за 5 тысяч за сотку означает лишь неудобное расположение участка.
