Крымская недвижимость — картина перехода

На территории Крыма с марта перестала продаваться недвижимость, а, кроме того, прекращены все действия, связанные с оформлением участков земли. По прогнозам специалистов, в ближайшие шесть месяцев на данном рынке каких-либо движений не предвидится. Между тем, стоимость недвижимости возрастает, а риелторы смогли найти пути обхода по оформлению сделок.

Договора купли-продажи недвижимости Крыма могут на законных основаниях оформляться на континенте, хотя риелторы не исключают, что подобные сделки спустя время могут опротестовать.

«С реестром имеются проблемы, но при необходимости оформляются договора залога. Расписывается все досконально — сумма самой сделки, отданная сумма, остаток. Происходит заселение, а потом наступает пора ожидания. В договорах указывается, что сумма неизменна», — рассказывает один крымский риэлтор.

Между тем, юристы пытаются предостеречь, что договор залога общего ничего с контрактом купли-продажи жилой и нежилой недвижимости не имеет, а как следствие, он на недвижимость никаких прав не предоставляет. В качестве одного из наименее рискованного метода для потенциальных приобретателей в Крыму недвижимости может рассматриваться вариант оформления договора займа с продавцом недвижимости на ту сумму, которая идентична показателю остатка.

В настоящее время Федеральной регистрационной службой формируются региональные подразделение и управление, на что должно уйти порядка трех месяцев.