Подробно про обследование зданий

Обследование жилых зданий – это комплекс инженерных и изыскательских работ, направленных на определение технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом, включая состояние грунтов основания, на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом.

Обследование жилых зданий и сооружений производится с целью определения фактического состояния здания, его элементов с учётом изменений, происходящих со временем, с последующим определением объёма работ по ремонту или реконструкции.

В каких случаях производят обследование жилых зданий

На этот вопрос отвечает ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения.

Правила обследования и мониторинга технического состояния

  • по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
  • при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания(сооружения);
  • по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);
  • по инициативе собственника объекта;
  • при изменении технологического назначения здания (сооружения);
  • по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.

Когда необходимо техническое обследование жилого дома

Наиболее частыми случаями обращения граждан в организации, проводящие негосударственную техническую экспертизу зданий являются:

  • увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, реконструкции, модернизации здания и увеличении его здания, увеличение нагрузок на какие-либо элементы конструкции (например при установке тяжеловесного оборудования);
  • проверка на соответствие объекта проектным решениям;
  • капитальный ремонт здания;
  • проверка качества выполненных строительно-монтажных работ на соответствие установленным строительным нормам.

Этапы технического обследования жилого имущества

Непосредственно обследование здания проходит в несколько этапов. Изначально проводится сбор информации о здании: визуальный осмотр, изучение имеющейся документации, составление плана здания, определение основных целей и задач.

Затем проводится более детальный анализ сооружения, который включает в себя обмерочные работы и инструментальное обследование. Работы на данном этапе могут сильно разниться в зависимости от поставленных задач и типа объекта. Зачастую данные работы выполняются с привлечением испытательных лабораторий.

По результатам обследования клиент получает технический отчёт, который содержит планы, схемы, фотографии, выполненные расчёты, результаты лабораторных испытаний, а также заключение эксперта.

Вам может также понравиться...