20 лет долевого строительства в Петербурге: итоги и перспективы

20 лет назад в России был принят закон о долевом строительстве, что радикально изменило ситуацию на рынке недвижимости. С вступлением в силу федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» в Санкт-Петербурге начался настоящий строительный бум, который также охватил Ленинградскую область. За два десятилетия в агломерации было построено 74,5 млн м² жилья, что почти в два раза превышает общий фон жилого фонда города 1986 года.

История долевого строительства делится на несколько этапов. Первый период (2005-2008) характеризуется быстрым ростом и увеличением спроса. Второй период (2009-2010) стал кризисным, когда объем ввода жилья значительно сократился. С 2011 по 2018 годы наблюдался стабильный рост, а с 2019 года вводились новые механизмы финансирования. В ближайшие годы ожидается коррекция на рынке, а Ленинградская область может обогнать Петербург по объемам введенного жилья.