Право собственности на недвижимость — особенности
Земельный кадастр является официальным справочником прав собственности на землю и недвижимость. Он играет важную роль до, во время и после покупки недвижимости. Дом, например, становится собственностью своего покупателя только тогда, когда это отмечается в записи в земельной книге. Узнайте больше информации о регистрации права собственности на https://istrariel.ru/services/registraciia-prava/.
Земельный кадастр является официальным реестром всех прав собственности и существующих долгов, связанных с имуществом или имуществом. Информация о финансировании, такая как ежемесячные платежи, также указывается в земельной книге. Запись в поземельной книге можно посмотреть в ответственном районном суде, который действует как поземельная книга. Однако из-за личных финансовых данных должен существовать так называемый законный интерес. Потенциальные покупатели недвижимости имеют законный интерес и должны подать заявку на проверку записи в земельной книге.
Еще до подписания договора купли-продажи заинтересованные стороны должны внимательно ознакомиться с записью в земельной книге о доме или собственности.
Как работает запись в земельной книге при покупке дома?
Если потенциальный покупатель согласен с данными в крепостной книге и в договоре купли-продажи, он сначала подписывает договор. Затем нотариус инициирует так называемое уведомление о передаче в земельный кадастр. Это маркирует покупателя как будущего владельца. Тогда дом уже нельзя будет просто продать другим или обременить новыми долгами.
После подписания договора покупатель должен оплатить покупную цену и налог на передачу недвижимости. Только после этого нотариус оформляет внесение его в земельную книгу как нового собственника имущества или имущества. Продолжительность записи в земельной книге варьируется. В зависимости от того, насколько загружен ответственный кадастровый орган, окончательная запись в земельном кадастре может занять несколько недель или даже месяцев. Однако в течение этого времени приоритетное уведомление в земельной книге остается в силе, поэтому дом не продается в другом месте.
