Екатеринбург обогнал Краснодар по строительству жилья

По состоянию на 18 августа, Екатеринбург занял третье место в России по объемам строительства многоквартирных домов, обогнав Краснодар. Однако этот успех омрачен рекордным количеством нераскупленных квартир, что может привести к негативным последствиям. Михаил Хорьков, начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, выразил опасение, что число незавершенных объектов на первичном рынке превышает 65 тысяч, из которых менее трех тысяч уже сданы в эксплуатацию.

В Екатеринбурге по-прежнему активно строится около пяти миллионов квадратных метров жилья, но эксперты отмечают, что это – следствие прошлых строительных бумаг. Ситуация усугубляется высокой ключевой ставкой ЦБ РФ и отсутствием массовой льготной ипотеки, что вынуждает покупателей откладывать приобретение жилья. Средняя цена квадратного метра в новостройках увеличилась на 10-12% за год, в то время как доходы населения возросли всего на 6,2%.

Будущее строительного рынка зависит от расширения программы семейной ипотеки и способности застройщиков адаптироваться к текущим условиям. Без значительного изменения в спросе, рынок может столкнуться с периодом стагнации.