Комиссия горсовета Красноярска одобрила новые правила застройки
Комиссия горсовета Красноярска одобрила новые правила землепользования, устанавливающие минимальный размер земельного участка под комплексное развитие территории (КРТ) в 5 гектаров. Хотя застройщики выступали против данного решения, депутаты все же проголосовали «за». Окончательное решение будет принято на следующей сессии городского парламента. Прокурор Красноярска Валерий Юхновец отметил, что в городе существует 123 разрешения на строительство 207 многоквартирных домов, из которых лишь 30% обременены социальными обязательствами. Это приводит к переполненности школ и детских садов. Например, в районе Солнечный количество учащихся превышает проектную мощность в два раза. Новые правила призваны устранить последствия хаотичной застройки и обеспечить строительство объектов социальной инфраструктуры. Несмотря на протесты строительного бизнеса, депутаты поддержали законопроект, нацеленный на улучшение градостроительной политики города.
Вопрос-ответ
Что изменится в правилах застройки Красноярска?
Комиссия горсовета одобрила введение нового правила, согласно которому минимальный размер земельного участка для комплексного развития территории (КРТ) должен составлять 5 гектаров. Это означает, что для получения разрешения на застройку в рамках КРТ застройщикам нужно будет осваивать более крупные участки, что позволит планировать не только жилые дома, но и социальную инфраструктуру.
Почему потребовались новые правила?
Новые правила призваны решить проблему хаотичной застройки города. По данным прокуратуры, только 30% из действующих разрешений на строительство обременены социальными обязательствами. Это привело к острой нехватке мест в школах и детских садах. Например, в районе Солнечный школы переполнены в два раза сверх проектной мощности. Новые нормы заставят застройщиков изначально планировать и строить социальные объекты вместе с жильем.
Кто выступал против этого решения и почему?
Против данного решения выступали застройщики. Для строительного бизнеса освоение крупных участков земли с обязательным возведением социальных объектов является более затратным и сложным процессом по сравнению с точечной застройкой отдельных домов. Несмотря на их протесты, депутаты поддержали инициативу.
Это уже окончательное решение?
Нет, пока это решение предварительное. Комиссия городского совета одобрила законопроект, но окончательное решение будет принято на следующей сессии городского парламента путем голосования всех депутатов.
