КРТ в Петербурге: новые проекты и их экономические реалии

Согласно мнению экспертов, первые проекты в рамках комплексного развития территорий (КРТ) в Санкт-Петербурге могут быть реализованы вблизи станций метро «Площадь Мужества» и «Новочеркасская». Основной причиной для этого является высокая инвестиционная привлекательность этих кварталов для застройщиков. Ожидается, что средняя цена квадратного метра в рамках КРТ может достигать 262 тыс. рублей. Однако участники программы обязаны создавать социальную инфраструктуру, что увеличивает себестоимость объектов: одно место в школе или детском саду может стоить от 1,5 до 3 млн рублей, что иногда делает проекты экономически невыгодными. В результате реальный интерес к реновации сохраняется только к нескольким кварталам хрущёвок. Законы о КРТ также позволяют работать с нежилыми и незастроенными территориями. В 2025 году Санкт-Петербург занимает 5-е место в России по объему строящегося жилья, уступая Краснодарскому краю, Московской области и Свердловской области. Депутаты приняли закон о КРТ 10 декабря, и эксперты ожидают обсуждения рисков и прогнозов на сайте dp.ru 27 декабря.