ЦБ предлагает ограничить доступ недобросовестных застройщиков на рынок ИЖС

Центральный банк России сообщал о тяжелом положении около 20 000 заемщиков, которые взяли ипотеку под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), но столкнулись с недобросовестными подрядчиками, не выполнившими свои обязательства. В ходе обсуждения отчета главы ЦБ в Госдуме Эльвира Набиуллина подтвердила, что регулятор войдет в совместную рабочую группу с профильным комитетом Госдумы и пострадавшими гражданами для поиска решений по данной проблеме.

По мнению главы ЦБ, главная причина кризиса – отсутствие защиты средств заемщиков через систему эскроу-счетов, которая ныне применяется только для семейной ипотеки с марта 2025 года. Между тем значительная часть кредитов на строительство дается вне государственной программы.

Эльвира Набиуллина предложила совместно с Минстроем РФ обсудить в рабочей группе необходимость введения жёстких требований к застройщикам, чтобы не допускать на рынок тех, кто не заслуживает доверия. Она отметила: «Если на рынке существуют недобросовестные застройщики, необходимо определить меры по их недопущению, как минимум для проектов с использованием кредитных средств».

Кроме того, ЦБ рекомендовал банкам, распространенным спискам «проблемных» застройщиков на сайтах которых люди доверяют как проверки, пересмотреть подход и списать часть или всю задолженность по кредитам. По мнению главы регулятора, в возникших проблемах есть доля ответственности банков, поэтому они принимают участие в урегулировании ситуации. Эльвира Набиуллина отметила, что количество решенных проблем растет, но еще остается порядка 5 000 сложных случаев.

В дополнение к этому в Татарстане возбуждено девять уголовных дел против недобросовестных компаний, специализирующихся на индивидуальном жилищном строительстве. По предварительным данным, ущерб превысил 752 миллиона рублей, пострадали 260 человек.