Кризис в российской строительной отрасли: последствия и сценарии

Строительная сфера России вступает в период, о котоом ранее не говорили. Модель роста, созданная на основе льготной ипотеки и субсидий, больше не функционирует. Цены и долги, накопленные в период активного роста, сохраняются, и отрасль сталкивается с последствиями своих же успехов. Искусственный разгон спроса через ипотеку привёл к тому, что квартиры покупали не из-за доступности, а благодаря временно низким ставкам. Когда условия ужесточились, ипотечные выдачи упали на 40%, а в начале 2025 года — до 70–80%. При этом на рынке наблюдается избыток предложения: около 68% квартир остаются непроданными. Система финансирования, зависимая от банковских кредитов, оказалась под давлением высоких процентных ставок, что привело к резкому росту цен. В числе рисков — банкротства застройщиков, затруднения с доступностью жилья и возможное возвращение проблем в банковскую систему. В итоге, кризис на рынке жилья может стать системным, и его последствия затронут прежде всего покупателей.