Развитие схемы эскроу в индивидуальном домостроении

Схема эскроу для индивидуального домостроения (ИЖС) постепенно внедряется в России, однако её использование увеличивает стоимость строительства. На данный момент лишь небольшая часть застройщиков применяет эту модель, в основном в случае льготной ипотеки или договора подряда. Крупные строительные компании предпочитают финансировать проекты за собственные средства. На бизнес-встрече «Реального времени» эксперты обсудили проблемы рынка и отсутствие обязательных стандартов приемки и строительства домов.

За прошедший год 6,9 тысяч подрядчиков начали работать по эскроу, однако это всего лишь малая доля от общего объема ИЖС. По словам специалистов, отсутствие четких юридических норм создает риски для всех участников процесса, что требует привлечения технического надзора на каждом этапе. Вопрос стандартизации проектной документации и защиты прав сторон остается актуальным, что может привести к потребительскому экстремизму. Участники рынка ожидают, что в 2026 году ситуация улучшится, при этом рекомендуя застройщикам быть осторожными и готовыми к изменениям.