Замедление роста стоимости строительства частных домов в России в начале 2026 года

В России наблюдается заметное замедление темпов роста стоимости строительства частных домов. По информации «Дом.РФ», в начале 2026 года средняя стоимость возведения дома площадью 107 квадратных метров достигла 7,05 миллиона рублей с годовым приростом всего 4,4%. Для сравнения, в 2023 году удорожание составляло 19%, а в 2024 году — 16,8%.
Высокие ставки по ипотечным кредитам, которые в январе достигли 20,8% для займов на индивидуальное жилищное строительство, привели к снижению выдачи таких кредитов почти в два раза, что сдерживает спрос.
Региональные различия остаются значительными: например, в Московской области стоимость квадратного метра жилья растёт быстрее и колеблется в пределах 108–118 тысяч рублей. Структура затрат также изменяется: если ранее основная доля расходов приходилась на «коробку» дома, то сейчас значительная часть бюджета уходит на инженерные системы и подключение к коммуникациям.
Расходы на стены и фундамент по-прежнему составляют около половины сметы, однако затраты на электроснабжение, водопровод, канализацию и благоустройство существенно увеличились. В Подмосковье, к примеру, только подключение к электросетям может стоить около 360 тысяч рублей. В итоге, строительство дома площадью до 130 квадратных метров с учётом инженерных систем и отделки обходится в 15–20 миллионов рублей.
Эксперты отмечают, что дальнейшая ценовая динамика в столичном регионе будет зависеть от стоимости подрядных работ и инженерного оборудования. При сохранении высоких ипотечных ставок спрос на строительство может продолжить падать, что окажет давление на строительный рынок и цены на материалы.
Для заказчиков это означает необходимость тщательно планировать бюджет, учитывая расходы не только на возведение стен, но и на подключение коммуникаций и отделочные работы. Некоторые семьи выбирают поэтапный подход — сначала строят «коробку», затем занимаются коммуникациями, чтобы равномерно распределить финансовую нагрузку.