Снижение объемов строительства в Красноярске

С 2021 по 2024 год в Красноярске ежегодно выдавалось 30-40 разрешений на строительство многоквартирных домов (МКД). Однако в прошлом году этот показатель упал до 16 разрешений, а в текущем году выдано всего четыре, несмотря на приближение середины года. Снижение объемов строительства также подтверждается данными о производстве цемента на заводе «Красноярский цемент», которое сократилось на 34% в первом квартале 2026 года по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.

На текущий момент в Красноярске строится 115 жилых домов, большинство из которых начали возводить в предыдущие годы. По словам застройщиков, причиной спада являются новые правила комплексного развития территорий (КРТ), введенные по требованию прокуратуры. Эти правила осложнили процесс получения разрешений, так как теперь требуется участок не менее пяти гектаров и длительная процедура согласования.

Глава строительного холдинга «Готика» Андрей Тихонов добавляет, что у девелоперов нет стимула начинать новые проекты из-за падающего спроса на квартиры. Даже имея разрешения, многие застройщики откладывают старт строительства, опасаясь отсутствия покупателей. Если ситуация не изменится, в 2027-2028 годах предложение на рынке жилья может значительно сократиться, что вызовет дополнительные проблемы со спросом.