Снижение ключевой ставки: влияние на рынок жилищного строительства

Снижение ключевой ставки на 6,5 процентных пункта за год не привело к ожидаемому росту активности на рынке жилищного строительства. С начала 2026 года количество новых проектов в Санкт-Петербурге сократилось на 40%, в то время как в апреле был зафиксирован всего один новый проект. Система эскроу-счетов, внедренная с 2019 года, позволяет покупателям вносить деньги на счета, что влияет на стоимость проектного финансирования. При слабых продажах ставка по проектам остаётся высокой, несмотря на снижение ключевой ставки. Эксперты отмечают, что банки реагируют на изменения с задержкой, а многие проекты остаются экономически невыгодными из-за высоких цен на стройматериалы и землю. Если текущая ситуация сохранится, на рынке может наблюдаться нехватка качественного жилья в нужных локациях.