Изменения в законодательстве о долевом строительстве

В период 2024-2025 годов в области долевого строительства вступили в силу новые правила. Срок гарантии на конструктивные элементы здания уменьшился с пяти до трех лет, а на отделку — до одного года. С марта 2025 года застройщии смогут применять собственные стандарты отделки, в то время как штрафы за недочеты значительно снизились. Девелоперы объясняют эти изменения необходимостью уменьшения количества необоснованных претензий, однако эксперты предупреждают о возможном ухудшении качества строительства.

Согласно данным на начало 2026 года, 93% новостроек имеют серьезные дефекты. Основные проблемы включают нарушения в системах отопления и водоснабжения (75%), некачественные оконные блоки (62%) и отделочные дефеты (58%). Эксперты советуют дольщикам тщательно фиксировать состояние квартир на всех этапах, чтобы повысить шансы на защиту своих прав в суде. Снижение штрафов за недочеты может привести к тому, что застройщики будут менее мотивированы исправлять проблемы, что негативно скажется на дольщиках.