Перерасчеты и рекомендации для покупателей квартир в Узбекистане

В течение 2025 года было рассмотрено свыше 1700 запросов, касающихся покупки квартир, и результаты оказались положительными для потребителей: проведен перерасчет на 22,1 миллиарда сумов. Пресс-служба Комитета по развитию конкуренции и защите прав потребителей Узбекистана сообщила, что 76% обращений были удовлетворены. Основные проблемы заключались в некачественном ремонте (42,9%), проблемах с коммуникациями (40,8%) и задержках в передаче объектов (16,3%). Анализ 130 договоров показывал отсутствие необходимых условий, таких как сроки сдачи и штрафы за задержку, а сроки возврата денег при расторжении варьировались от 30-180 дней до 24-36 месяцев. Некоторые контракты заключались с «агентами», что позволило застройщикам избежать ответственности. Комитет также проверил рекламу 120 жилых комплексов, наложив штрафы на организации, действовавшие без разрешений. Гражданам советуют тщательно проверять договоры и информацию через систему «Шаффоф курилиш». Министр строительства подчеркнул важность проверки регистрации объектов в Инспекции строительного надзора.

Вопрос-ответ

На что чаще всего жаловались покупатели квартир в Узбекистане?

Согласно данным Комитета по развитию конкуренции и защите прав потребителей, основными проблемами, с которыми столкнулись покупатели, были некачественный ремонт (42,9% обращений), неполадки с коммуникациями (40,8%) и значительные задержки в сдаче готовых объектов (16,3%).

Какие нарушения были выявлены в договорах с застройщиками?

Анализ договоров показал, что в них часто отсутствовали критически важные условия, такие как конкретные сроки сдачи объекта и размеры штрафов за их нарушение. Кроме того, сроки возврата денег при расторжении договора могли быть необоснованно затянуты — от 30-180 дней до 2-3 лет. Некоторые застройщики также использовали «агентов» для заключения контрактов, чтобы избежать прямой ответственности.

Как покупателю квартиры обезопасить себя перед покупкой?

Рекомендуется тщательно проверять все пункты договора, особенно касающиеся сроков сдачи, штрафных санкций и условий возврата средств. Важно проверять информацию о застройщике и объекте через информационную систему «Шаффоф курилиш», а также убедиться, что строящийся объект зарегистрирован в Инспекции по надзору в сфере строительства.