Планы девелоперов по индустриальным объектам в Петербурге

Согласно данным компании Maris, девелоперы намерены ввести более 800 тыс. м² качественных индустриальных объектов в течение ближайших трех лет. В настоящее время объем спекулятивного предложения производственных площадей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет около 2,6 млн м², из которых всего 5% (примерно 122 тыс. м²) относят к формату light industrial. Основные проекты, запланированные к вводу в 2026 году, включают «Софийская-1», «Альянс Парк» и Industrial HUB. За последний год рынок увеличился на 90 тыс. м², что на 31% меньше по сравнению с 2024 годом, из которых около 25 тыс. м² составляют light industrial. По состоянию на конец года в активной стадии строительства находится примерно 120 тыс. м² производственной недвижимости. В течение года было заключено сделок на сумму более 90 тыс. м², однако активность снизилась на 31% по сравнению с прошлым годом. Вакантные площади в регионе составляют около 264 тыс. м², а уровень вакансии в light industrial достигает 10%. Арендные ставки варьируются от 300 до 2 000 рублей за м², в зависимости от местоположения объекта. Одна из крупных сделок 2025 года — продажа имущественного комплекса ЛЭМЗ на банкротных торгах за 1,2 млрд рублей.