Преимущества ЗПИФ в инвестициях в строительство

Инвестирование в строительство часто осуществляется через два основных инструмента: EPC-контракты и закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). Оба метода имеют свои особенности, и выбор между ними зависит от целей инвестора и текущей ситуации на рынке. Генеральный директор INSIGHT Capital, Олег Седляр, объясняет, когда ЗПИФ могут оказаться полезными.

ЗПИФ выступает как хранилище для уже построенных, но не реализованных объектов недвижимости, что позволяет оптимизировать бизнес-процессы. Так, фонд, который управляется лицензированной управляющей компанией, не облагается налогом на прибыль, что позволяет аккумулировать средства для будущих проектов. Кроме того, ЗПИФ предоставляет защиту активов, так как имущество не может быть арестовано.

Если речь идет о строительстве, ЗПИФ может выступить в роли инвестора-заказчика, что открывает дополнительные возможности. Продажа построенных объектов через фонд также позволит избежать налогообложения на прибыль, что делает его эффективным инструментом для инвесторов. Таким образом, ЗПИФ не только сохраняет активы, но и предоставляет множество возможностей для их дальнейшего использования.