Рост цен на участки ИЖС на Юге и Кавказе
По информации издания Движение.ру, стоимость участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на Юге и Кавказе возросла в 5-7 раз. Антон Глушков, президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), поделился мнением о причинах этого роста. Эксперты компании «Циан» отметили, что свободных участков для ИЖС практически не осталось в приморских районах Краснодарского края, Крыма, а также в густонаселенных зонах Северного Кавказа.
На данный момент, по данным прошлого года, минимальная цена участка начиналась с 800 тыс. рублей, что значительно выше среднего по стране уровня в 250-300 тыс. рублей. Главный аналитик «Циан», Алексей Попов, отметил, что цена на землю в последние 15 лет растёт быстрее, чем другие строительные расходы. Особенно заметный рост наблюдается в районах с высоким спросом на ИЖС, что связано с увеличением инвестиционной активности.
Прогнозируется, что к концу 2026 года стоимость участков в стране вырастет на 5-7%, что соответствует ожидаемой инфляции. Кроме того, с 1 марта 2025 года вступают в силу новые правила, которые требуют от владельцев земельных участков подготовки земли к эксплуатации в течение трех лет после покупки.
Вопрос-ответ
Почему так сильно выросли цены на участки под ИЖС на Юге и Кавказе?
Основными причинами являются высокий спрос и повышенная инвестиционная активность. По данным экспертов, в приморских районах Краснодарского края, Крыма, а также в густонаселенных зонах Северного Кавказа практически не осталось свободных участков, что и привело к росту стоимости в 5-7 раз.
Насколько участки в южных регионах дороже, чем в среднем по стране?
Разница значительна. Если в среднем по России минимальная цена участка в прошлом году составляла 250-300 тыс. рублей, то на Юге и Кавказе она начиналась от 800 тыс. рублей, что почти в три раза выше.
Какие новые обязательства появятся у владельцев земельных участков с 2025 года?
С 1 марта 2025 года вступает в силу новое правило. Согласно ему, владелец будет обязан подготовить земельный участок к эксплуатации в течение трех лет с момента его покупки.
