Рынок складской недвижимости в России: рекорды и прогнозы на 2025 год

В 2024 году рынок складской недвижимости в России установил новый рекорд, составив 6,3 миллиона квадратных метров, что на 22% больше по сравнению с прошлым годом. Большая часть нового строительства пришлась на регионы, включая Сибирь, где активность продолжится и в 2025 году. Основными факторами роста стали высокий спрос на современные логистические комплексы и индивидуальные проекты. Генеральный директор компании «Вектор Проект» Антон Баксараев отметил, что застройка активно перемещается из столицы в регионы, где создаются новые дистрибуционные центры. Ожидается, что в 2025 году объемы ввода складских площадей могут достигнуть 7,8 миллиона квадратных метров. Эксперты также указывают на высокую доходность инвестиций в складскую недвижимость, которая превышает доходность офисов и магазинов. В ближайшие годы рынок будет испытывать изменения, включая рост субаренды и увеличение интереса к формату light industrial, который отвечает потребностям бизнеса в компактных площадях. С учетом развития онлайн-торговли, прогнозируется дальнейший рост арендных ставок и укрепление позиций крупных складов формата big box.