Снижение темпов строительства торговых центров в России в 2026 году

Согласно прогнозам консалтинговой компании IBC Real Estate, в 2026 году в России произойдет значительное замедление ввода новых торговых центров. Основные факторы, способствующие этому, включают рост цен на строительные и отделочные материалы, а также изменения в потребительских предпочтениях в условиях растущей популярности электронной коммерции. На текущий момент на рынке преобладают проекты районного формата с площадью аренды до 20 тысяч квадратных метров. Особенно заметно сокращение строительства будет в крупных городах. В Москве ожидается уменьшение на 29%, что составит 159 тысяч квадратных метров. В Санкт-Петербурге снижение достигнет 86%, оставив 16 тысяч квадратных метров. При этом 2025 год стал рекордным: за 11 месяцев было открыто 53 новых торговых центра, а общий объем строительства достиг 647 тысяч квадратных метров, что на 50% больше, чем в прошлом году. На конец сентября 2025 года общий объем складских площадей в России составил 70,9 млн кв. м, из которых 2,2 млн кв. м приходится на Казань, что делает ее важным логистическим центром.