Снижение ввода жилья в Петербурге и Ленобласти: причины и прогнозы

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области объем ввода многоквартирных домов за девять месяцев 2025 года оказался ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года. Основными факторами снижения остаются высокая ключевая ставка, осторожность застройщиков при запуске новых проектов и уменьшение спроса на жилье из-за ограниченной доступности ипотеки. По данным Комитета по строительству, в Петербурге было введено в эксплуатацию 1,65 млн кв. м жилья, что на 13% меньше, чем в 2024 году. В Ленобласти сдано 3,33 млн кв. м жилья, из которых 2,75 млн кв. м пришлось на индивидуальное строительство. Несмотря на сокращение объемов, участники рынка уверены в управляемости ситуации. Однако прогнозы на будущее остаются осторожными: при высоких ставках по ипотеке восстановление спроса ожидается не ранее, чем ставки вернутся к приемлемым уровням. Упасть объемам ввода жилья может в ближайшие годы, что приведет к дефициту интересных предложений на рынке.