Создание «домиков на крышах»: сложный путь к новому формату жилья

Строительство индивидуальных жилых домов на крышах многоквартирных зданий сталкивается с различными препятствиями, как юридическими, так и техническими. Тем не менее, идея привлекает внимание экспертов, которые видят в ней перспективный и интересный формат. Новая концепция, предложенная компанией «Русская Европа», предполагает размещение коттеджей на эксплуатируемых кровлях, что вызывает неоднозначные отзывы у профессионалов рынка.

Директор UDS Булат Мирзаханов отмечает, что новшества могут привлечь покупателей, однако процент таких квартир в новых проектах едва ли превысит 10%. Ему вторит директор Est-a-Tet Роман Родионцев, который указывает на правовые ограничения, связанные с общедомовым имуществом. Тем не менее, идея «домов на крышах» может предложить уникальные условия проживания, включая панорамные виды и приватность.

Генеральный директор Optima Development Давид Худоян подчеркивает важность технологического подхода в реализации таких проектов. Требуется обеспечить надежные строительные решения для создания полноценного жилья на крыше. В свою очередь, руководитель клиентского сервиса Plus Development Юлия Воробьева отмечает, что переоборудование кровли требует серьезной инженерной проработки.

Финансовая сторона вопроса также вызывает беспокойство. Директор департамента загородной недвижимости VSN Group Ольга Магилина предостерегает, что такие проекты могут оказаться слишком дорогими для большинства покупателей. Однако опыт «Русской Европы» показывает, что подобные идеи могут найти своих покупателей, если будут проработаны все аспекты.