На подмосковном рынке складов в будущем году может формироваться негативная ситуация

На рынке недвижимости складского типа в Подмосковье может в будущем 2014 году сформироваться негативная ситуация, сказал на саммите Олег Мамаев, являющийся исполнительным директором компании PNK Group.

Он в частности сказал: «Мне так кажется, что ожидает нас плохой год». С его точки зрения, на рынке складов проявляется пара ярко выраженных тенденций — уменьшение ставок по аренде и увеличение издержек.

В будущем году ставки не будут превышать $130 за один кв. метр, хотя в нынешнем году данный показатель варьируется от $135 и до $140, говорит Минаев. В будущем году все будут расстраиваться, а по наступлению 2015 года стройки прекратятся в результате ожидания падения ставок», — пояснил эксперт.

На данный момент складской рынок входит в число привлекательных для инвесторов областей, указывает Вячеслав Холопов, региональный директор по складской и офисной недвижимости фирмы Knight Frank Russia&CIS. Также он пояснил, что за текущий год на территории Московской области должно быть введено в эксплуатацию около 760 тыс. кв. метров недвижимости складского типа, что больше на 17 процентов идентичных прошлогодних показателей. Около 30 процентов складов, появившихся в 2013 году, построены были новыми игроками данного рынка.

На будущий год предполагается ввести в эксплуатацию порядка 1,6 млн. кв. метров складов, но в действительности введено будет только половина от запланированного объема, полагает Холопов.