Объём проектного финансирования в Петербурге растёт

По информации Банка России, на конец 2025 года общее количество открытых кредитных лимитов для застройщиков в Санкт-Петербурге достигло 1,4 трлн рублей, что на 71 млрд рублей больше по сравнению с началом года, и представляет собой 5% увеличение за год. Это может быть индикатором восстановления рынка, так как доля задолженности девелоперов возросла до 49% от всех кредитных линий. В 2024 году зафиксирован минимальный рост проектного финансирования – всего 0,7%.

Снижение ключевой ставки с 21% до 16% также позитивно сказалось на аппетите застройщиков к займам. Тем не менее, средневзвешенная ставка по кредитам, наоборот, возросла с 6,46% в начале 2024 года до 10,46% на данный момент. Статистика показывает, что в 2025 году было заявлено на строительство 1,8 млн м2 жилья, что на 33% больше, чем в предыдущем году.

Количество кредитных договоров между банками и девелоперами увеличилось на 6%, составив 449. В текущем году наблюдается увеличение числа эскроу-счетов с 69,3 тыс. в январе 2025 до 74,7 тыс. на конец года. Основные доли в проектном финансировании занимают «Сбер» – 49%, ВТБ – 17%, по 8% у РСХБ и «Дом.РФ».