Снижение объемов жилищного строительства в Финляндии продолжается

По данным Финской ассоциации строительной индустрии RT, объемы нового жилья в Финляндии упали до рекордно низкого уровня — не более 25 млн м3 в год, что соответствует уровням 1950-х годов. Прогнозируется, что тенденция снижения сохранится в 2026-2027 годах, и ожидается, что новых строительных проектов будет не более 15 тысяч при потребности до 35 тысяч. Главный экономист ассоциации, Йоуни Вихмо, предупредил о вероятности дальнейшего падения объемов строительства.

Причинами для осторожности у покупателей жилья стали риск безработицы, снижение цен на недвижимость и неопределённость в вопросах процентных ставок и финансирования. Вихмо отметил, что стоимость вторичного жилья снижается, а разрыв между ценами на новостройки и вторичку растёт. В то же время, несмотря на общий спад в строительстве, коммерческое строительство демонстрирует более позитивные тенденции за счёт растущих инвестиций в центры обработки данных и оборонную отрасль.

Кроме того, эксперт указал на негативные оследствия продолжающегося конфликта на Ближнем Востоке, которые могут усугубить ситуацию в строительной сфере. Ситуацию дополнительно усложняет влияние иностранных мигрантов и тенденция финнов к снижению площади жилищ, что также отражается на рынке недвижимости.