STONE и IBC: Рост стоимости офисного строительства на 15%

Согласно последним данным консалтинговой компании IBC Real Estate и аналитического центра STONE, по итогам первого квартала 2026 года, стоимость строителста офисного здания класса А составила 215 000 рублей за квадратный метр с учетом НДС, что на 15% выше по сравнению с прошлым годом. В пересчете на полезную площадь этот показатель достигает 380 000 рублей за квадратный метр. Прогнозы на конец 2026 года предполагают дальнейший рост до 220 000 рублей за квадратный метр общей площади (+10% г/г), и 385 000 рублей за полезную площадь. Замедление темпов роста цен связано с увеличением цен на строительные материалы и снижением стоимости заемного финансирования. В то же время внутренние инженерные сети остаются самой крупной статьей расходов. Важно отметить, что несмотря на растущие затраты, объем инвестиций в девелопмент остается высоким, что свидетельствует о стабильном интересе к новым проектам. По прогнозам, только 54% новых офисных площадей будут введены в эксплуатацию до конца 2028 года.