Ульяновская область переходит на малоэтажное строительство

В Ульяновской области строительство жилья демонстрирует устойчивый спад, причем в 2023 году было построено 783 000 квадратных метров, а в 2026-м уже всего 132,8 тысячи. Согласно данным регионального министерства, за первые три месяца 2026-го введено в эксплуатацию 23 многоквартирных дома, из которых большинство — малоэтажные. В 2025 году в Ульяновске и окрестностях активно возводились двух- и трехэтажные здания, что стало следствием экономических факторов, таких как высокая процентная ставка по ипотечным кредитам.

Многие застройщики, в том числе и ООО «СЗ «Смарт-Инвест», начали переключаться на строительство малоэтажных комплексов. Так, в Заволжском районе планируется возведение нового микрорайона «Юрьевка» с 43 домами, что подразумевает значительное предложение жилья.

Кроме того, на правом берегу города возводятся новые малоэтажные дома, что подтверждает растущую популярность этого формата. Экономическая выгода такого подхода как для застройщиков, так и для покупателей делает его привлекательным на фоне текущих условий рынка. Возвращение к высотному строительству возможно только при улучшении экономической ситуации и снижении ключевой ставки Центробанком.