Спад ввода жилья в Алтайском крае: что дальше?

В течение первых девяти месяцев 2025 года в Алтайском крае было введено в эксплуатацию более 690 тыс. кв. м жилья, что на 10% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Из этого объема лишь 171 тыс. кв. м составляют многоквартирные дома, и эта доля снижается уже пятый год подряд, по словам Александра Мишустина, председателя алтайского Союза строителей. Основным источником ввода жилья оставалось малоэтажное строительство, однако и здесь наблюдается снижение на 6,5%.

Несмотря на это, на конец октября 2025 года в регионе были выданы 114 разрешений на строительство многоквартирных домов общей площадью около 1,1 миллиона квадратных метров, что на 8% больше, чем в 2024 году. Также наблюдается рост объемов выполненных строительно-монтажных работ, который составил 90 миллиардов рублей, увеличившись на 20% по сравнению с прошлым годом.

Однако, Союз строителей выражает обеспокоенность по поводу большого количества непроданного жилья: из 757 тыс. кв. м на рынке 42% остаются без покупателей. Исходя из изменений в ипотечной политике и высоких ставок, покупательская активность заметно снизилась. Ожидаются новые изменения в программе «Семейная ипотека», что может еще больше сократить спрос.

В условиях строительного кризиса девелоперы начали искать новые пути, включая развитие инвестиционной курортной недвижимости и реализацию проектов с высоким качеством. Неопределенность на рынке заставляет компании быть гибкими и осторожными, что отражает необходимость совместного планирования инфраструктуры и жилья.