Станет ли жить на Патриарших дороже, чем в Остоженке

Жилье у Патриарших прудов, возможно, в 2014 станет дороже, чем в Остоженке. Последний район занимает восьмую строчку в ТОПе среди самых дорогих мест проживания в мире, если рассматривать стоимости на элитную недвижимость. 

Квадратный метр в Остоженке стоит около 29 000 долларов. И даже Пятая Авеню Нью-Йорка не может похвастаться таким результатом: здесь квадрат стоит на тысячу долларов меньше. Парижская Авеню Монтень продемонстрировал показатель в 26 тысяч. Стоит отметить, что самое дорогое место в мире – гонконгская улица Поллокс Пас, где за «квадрат» нужно отдать $120 000.

Эксперты утверждают, что сегодняшние цены – вовсе не предел для столицы. Профессиональные риелторы считают, что цены будут только повышаться, вопрос только в скорости роста. 

Цены первичного рынка будут и дальше расти, но не поражающими темпами, а постепенно. Связано это с большей готовностью проектов. Правда, строящихся домов в Остоженке всего три, еще два воссоздаются пока только на бумаге. Новые квартиры в этом районе распродаются по максимальным ценам буквально на этапе котлована. Как следствие, проявляется низкая инвестиционная активность.

Эксперты отмечают, что на Остоженке неотделанное жилье будет стоить заметно дороже квартиры неподалеку, но построенной пару лет назад. Рост цен за квадратный метр составит около 12%. 

Некоторые говорят о заморозке цен на вторичное жилье, обосновывая это и так высокой стоимости на него. А вот новые квартиры могут подорожать на 30% за год.

Главным конкурентом «золотой мили» в следующем году могут стать Патриаршие. Гранатный переулок около пруда уже несколько раз оказывался дороже основного конкурента – Остоженки. Рынок здесь намного уже, а вот желающим приобрести квартиру ничуть не меньше. Новых проектов здесь нет, поэтому элитное жилье появляется только за счет реконструкции или строительства клубных домов. 

За ценовое первенство может также побороться Болотный остров. Район может обогнать элитную Остоженку в ближайшие 3 или 4 года.