Текущий год отмечен двукратным увеличением вложений в складские площади

Согласно результатам исследований, проведенных консалтинговой компанией Knight Frank, в текущем году отмечается значительный рост объема инвестиций в складские помещения высокого класса, размещенные на территории России. Речь идет практически о двукратном росте, что в денежном исчислении достигает суммы почти в 1,2 млрд. долларов. 

Анализируя состояние дел в сегменте коммерческой недвижимости в России, эксперты Knight Frank пришли к выводу, что 15 процентов от объема всех инвестиционных сделок в указанном сегменте приходится на долю вложений в складские площадки страны. А это на 5,6 процентов больше, чем годом ранее. Такой рост привлекательности складских объектов как инвестиционных продуктов объясняется высокими объемами поглощения, дефицитом готовых к «заселению» объектов, а также повышением роста арендных ставок. 

Примечательно, что из почти 2 миллионов квадратных метров, ставших предметов сделок по покупке и аренде складских помещений высокого уровня, 88 процентов приходится на московский регион и Санкт – Петербург (70 и 18 процентов, соответственно. Доля других регионов составляет 12 процентов. 

Одним из значимых трендов уходящего года аналитиками компании называется рост активности в Екатеринбурге, Новосибирске, Краснодаре и Ростове – на – Дону, на которые пришлось свыше 80 % всех поглощений (без учета двух российских столиц и их областей). 

Ожидается, что наступающий год будет отличаться сокращение спроса на имеющиеся современные складские помещения, который составит порядка 1 млн. кв. метров. Что касается ввода новых складов, то здесь прогнозируется рекордное увеличение объемов – порядка 1, 7 млн. метров квадратных заявлено к строительству по всей стране. При этом больше половины (около 950 000 кв. метров) должны быть закончены и запущены в работу до конца будущего года.